现代网络园区
随着中国市场的需求增长和产业化的迅速发展，以及政府近年来对创新研发的大力度支持，深圳宝星依力投资发展有限公司提出本项目拟在不改变现状建筑的前提下，在地块新建一栋总部办公楼，新增建筑面积约33858㎡。
结合《深圳市城市总体规划（2010-2020）》和《宝安综合规划》，该地块属于西部滨海分区。位于深圳市宝安区西乡街道107国道与洲石路交汇处2号地块，宗地号为A120-0238。
宝星智荟城现代网络园区建设地点位于宝安区，属于深圳市西部滨海分区，本区功能定位为区域生产性服务业中心、重要的高新技术产业和先进制造业基地。位于宝安区西乡街道，钟黄路以南，前进路以西。北侧临近机场南路，距离宝安国际机场T3航站楼约4公里；西侧临近广深公路。500m内有公交站，距离一号线固戍站10分钟车程，南部临近广深公路和洲石路，去往宝安西乡和新安片区极为便利，同时机场南路通达机场仅需10多分钟车程，多维交通全面覆盖，整体交通条件十分优越。处于“大空港—大会展中心”的辐射范围内，前海中心功能外溢辐射圈内。同时也在宝安区107黄金发展带内。
本项目地块内有现状总建筑面积40630.07㎡，建筑覆盖率：24.82%，共有三栋建筑物，2栋厂房，1栋配套宿舍。包含了研发厂房和配套宿舍，现状建筑良好，但是土地利用率较低，不符合“高效集约利用土地”的原则，同时深圳二次“土改”的开展也为项目的实施创造了较好的机遇。
此外，近年来深圳市宝安区的三产结构呈现出第一产业、第二产业逐渐向第三产业转移的趋势，且规模以上工业企业的总产值也逐年下降，且高新技术产业比重不断扩大，已逐步成为宝安区经济的主导，凸显高端化、高产出的产业发展质量。
宝星智荟城现代网络园区环境良好，基础配套设施齐全，从建园开始，现代网络产业园就紧紧抓住深圳市产业转型升级的历史机遇，以宝安区重点发展的智能产业为导向，以高技术、高附加值和低能耗的企业为引进目标，初步形成了智能安防产业集群。目前园区已入驻及拟入驻企业共62家。产业集中度非常之高。
例如以下几个企业：
星河致远科技（深圳）有限公司：从事人脸识别系统,人证一体机,访客机等业务的科技公司，基于ARM技术与独特的软硬件架构设计，为客户提供以云计算和大数据为核心的产品及解决方案服务。
深圳宝星博联科技有限公司：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；创业空间服务；企业管理咨询；企业形象策划；市场营销策划；知识产权服务；信息技术咨询服务；翻译服务；教育咨询服务。
深圳中深国投资产管理有限公司：受托资产管理、投资管理（不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理及其他限制项目）；股权投资；投资咨询、企业管理咨询、经济信息咨询（以上均不含限制项目）；投资兴办实业（具体项目另行申报)；国内贸易、经营进出口业务（不含专营、专控、专卖商品）
深圳市晶海微电子有限公司：主要从事电子产品技术开发,软件设计,集成电路设计等 覆盖工程机械、医疗电子、工业控制、新能源环保、轨道交通等领域。
深圳市全恩光电科技有限公司：电子产品销售；显示器件销售；电子专用设备销售；电子专用材料研发；电子元器件批发；电子真空器件销售；电子专用材料销售；国内贸易代理；贸易代理。
产业集群是中小企业发展的重要组织形式和载体，对推动企业专业化分工协作、有效配置生产要素、降低创新创业成本、节约社会资源、促进区域经济社会发展都具有重要意义。经过多年的发展，我国产业集群已逐步发展壮大，一些地区产业集群销售收入已达到本地企业销售收入一半以上，产业集群对区域经济的支撑作用日益明显。但目前产业集群发展总体水平还不高，部分产业集群集聚度较低，创新能力弱、信息化水平低、品牌建设不够、公共服务滞后、基础设施不配套，亟待转型升级，提升发展能力。
本项目总用地面积16371平方米，产权主体单一、清晰。现代网络园区将由产权单位自主开发建设，拟在不改变现状建筑的前提下，在地块新建一栋总部办公楼，新增建筑面积约33858㎡。
运用平台技术，加强电子商务与新媒体、IT信息化平台建设与大数据管理、O2O社区的建设，需配备服务器机房、专线机房、产品仓库、会议室、产品展示中心。与研究机构合作，探索共建“公共技术创新创业中心”，共建重点实验室或工程技术中心，为园区企业提供技术合作、技术转移、技术服务。探索与深圳市超算中心等机构合作共建“云服务信息平台”及网络系统，为园区企业提供数据库系统管理和共享。